1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
167.5万円/㎡
前年比+12.6%
デュオヒルズ御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩13分
2002年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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4階 / 92.85㎡の場合
相場
16,587万円
178.6万円/㎡
10,313
14,496
18,678
22,860
AI査定結果
推定相場価格
16,587万円
178.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,496万円〜18,678万円
156.1万円/㎡〜201.2万円/㎡
推定賃料
39.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月10日
デュオヒルズ御殿山
16,980万円（182.9万円/㎡）/ 4階 / 92.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は153.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 16,980万円 | 182.9万円 | 4階 | 92.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 16,980万円 | 182.9万円 | 3階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 16,980万円 | 182.9万円 | 1階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 14,000万円 | 150.8万円 | 4階 | 92.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 14,900万円 | 160.5万円 | 4階 | 92.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 9,980万円 | 123.3万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 10,480万円 | 129.5万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/12 | 10,480万円 | 129.5万円 | 2階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/22 | 10,980万円 | 135.6万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/08 | 11,580万円 | 143.1万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/05 | 11,500万円 | 142.1万円 | 3階 | 80.95㎡ | 2LDK+S+WIC+TR | 南西 |
| 2022/11/30 | 11,980万円 | 148.0万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 12,480万円 | 154.2万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 12,980万円 | 160.3万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/02 | 12,980万円 | 160.3万円 | 3階 | 80.95㎡ | 2LDK+S+WIC+TR | 南西 |
| 2022/03/21 | 13,480万円 | 166.5万円 | 3階 | 80.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は171.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | デュオヒルズ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅13分 | 16,980万円 | 182.9万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | フォレセーヌ御殿山弐番館 品川区北品川五丁目 | 品川駅15分 | 25,000万円 | 216.0万円 | 115.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | グレイスコート御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 13,320万円 | 151.2万円 | 88.09㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/01 | リジェ御殿山サウス・レジデンス 品川区北品川四丁目 | 大崎駅11分 | 24,280万円 | 218.5万円 | 111.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/11 | 御殿山南パークハウス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 12,500万円 | 162.8万円 | 76.79㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2021/12/24 | パークハウス島津山 品川区北品川六丁目 | 高輪台駅7分 | 11,480万円 | 139.2万円 | 82.46㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/21 | アクシルコート島津山南 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 12,980万円 | 185.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ロワプレイス島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅6分 | 13,980万円 | 182.1万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/11 | グラン・クロワージュ御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅6分 | 11,980万円 | 137.9万円 | 86.88㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2022/03/21 | ディー・ウイング島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 10,980万円 | 153.5万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | 藤和シティホームズ島津山西 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 12,780万円 | 170.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/30 | D’グランセ島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 13,980万円 | 165.8万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2023/04/14 | ルミナス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 10,680万円 | 138.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/26 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,500万円 | 137.7万円 | 83.49㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2022/10/09 | ディアナコート池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 12,480万円 | 155.4万円 | 80.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/30 | クレアホームズ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 14,800万円 | 177.6万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/19 | 東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 19,600万円 | 203.7万円 | 96.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジェイパーク大崎弐番館 品川区西品川一丁目 | 下神明駅8分 | 10,980万円 | 155.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 11,980万円 | 144.0万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/25 | グランフォルム池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 14,500万円 | 165.8万円 | 87.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/22 | コスモ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅10分 | 16,480万円 | 173.0万円 | 95.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 20,300万円 | 238.5万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2022/07/04 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 21,480万円 | 185.4万円 | 115.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/31 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 11,999万円 | 160.7万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 11,500万円 | 149.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/08 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 19,989万円 | 226.5万円 | 88.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では12.6%上昇しています。
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1980年築 / 4階建 / 8戸 / RC造